具体哪些情况下能解除租赁合同
法律分析：
非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同。情形包括：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
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